據自然資源部1月16日消息，自然資源部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳發(fā)函指出，原則同意福州、南昌、青島、�？�、貴陽(yáng)等5個(gè)城市利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。
兩部委要求，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，按照區域協(xié)調發(fā)展和鄉村振興的要求，促進(jìn)建立多主體供給，多渠道保障、租購并舉的住房制度，實(shí)現城鄉融合發(fā)展、人民住有所居，增加人民群眾的獲得感。嚴格落實(shí)試點(diǎn)城市人民政府主體責任，統籌推進(jìn)試點(diǎn)工作，要將項目選址、開(kāi)工建設、運營(yíng)管理等各環(huán)節監管落到實(shí)處。健全合同履約監管機制，保護租賃利益相關(guān)方合法權益；建立租金監測監管機制，租賃項目要合理確定租金，建立公開(kāi)透明的租金變動(dòng)約束機制，支持長(cháng)期租賃。
兩部委提出，試點(diǎn)城市要聚焦市場(chǎng)需求，堅持城鄉統籌。項目應與周邊區域基礎設施、公共服務(wù)設施配套工程統一考慮，明確配套設施建設主體與標準，實(shí)現與周邊地區公共服務(wù)均等化。盡量將項目安排在區位條件好、基礎設施完備以及人口集中度高、市場(chǎng)需求旺盛的區域。積極學(xué)習借鑒先行試點(diǎn)城市實(shí)踐經(jīng)驗，加強政策宣傳和輿論引導，發(fā)展規范有序的住房租賃市場(chǎng)，形成可復制、可推廣的制度成果。
兩部委要求，試點(diǎn)城市要規范審批和監管程序，明確集體建設用地建設租賃住房的項目申報主體，完善項目審批程序，戶(hù)型以90平方米以下中小戶(hù)型為主，住房建筑質(zhì)量、裝飾裝修符合相關(guān)標準。鼓勵金融機構參與試點(diǎn)建設，依法依規提供金融產(chǎn)品服務(wù)，嚴禁違規提供“租金貸”。強化事中事后監管，確保有序可控。
此外，試點(diǎn)城市要積極探索應用現代化信息管理平臺和先進(jìn)科技手段，在試點(diǎn)過(guò)程中研究加強公共服務(wù)配套，建立承租人基本公共服務(wù)保障機制，支持其依法享受教育、醫療衛生以及養老服務(wù)等基本公共服務(wù)權利，推進(jìn)集體租賃住房納入政府主導的住房信息租賃服務(wù)與監管平臺管理，落實(shí)住房租賃企業(yè)備案管理，加強土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測監管，促進(jìn)節約集約用地。 |
